房企洗牌 让整个行业更健康-新闻联播开场曲

                                                                    2019年11月12日 5:28 来源:新闻联播开场曲 编辑:pk10手机预测软件免费

                                                                    pk10手机预测软件免费

                                                                    【陈志朋发文感谢】

                                                                    此外∟,从今年房企三季报来看♂﹡?,上市房企销售额大多保持两位数增长∴。去年全年新房销售额近15万亿元π,今年有望超过16万亿元☆。也就是说∴﹡,408家所谓“房企”的破产并不代表房地产行业不行了☆⊙,而是整个行业正在化茧成蝶〇。

                                                                    既便这四百余家企业全部是“房企”∴,也相对全国多达9万家的“房企”总量(虽然其中也有相当一部分是壳公司或项目公司)来说也可以忽略不计▽。实际上◇◇♂,房地产行业每年都会有几百家企业破产▽,占同类企业的百分之一左右⊿♂。这样看来┊?⌒,房企破产比例非但不高⊿∵,而且还是各行各业中相对比较低的◇☆▽。

                                                                    那些在洗牌后更加壮大的房企┊〇↑,可以用更低成本获得融资♂⊿▽,建设更高品质的住房△∵,当然价格也必将与品质相匹配↑⌒△。从这个角度讲〇┊,部分所谓“房企”的加速破产?◇,只会把市场和定价权更多地交给更优秀的房企┊∵∵。

                                                                    诚然┊,继2018年12月上市房企中弘股份黯然退市以来π∴⌒,今年又有一些初具规模的房企步入危局⌒□□。比如∵⊙↑,今年10月底?,曾登上2018年房地产百强企业榜单的三盛宏业曝出债务危机⊙┊。此外﹡□,老牌粤系房企颐和地产也出现高额债务违约△。此类消息频频传来▽☆π,一时间π,地产圈似乎“山雨欲来风满楼”∵┊┊。

                                                                    pk10手机预测软件免费

                                                                    pk10手机预测软件免费

                                                                    更何况∵☆,一些身限困境的房企还有其他途径转嫁危机↑。由于市场上在售的新房大多是期房▽┊,一旦房企不得不降价回款⊿⌒,还可以在装修设计、选材、环境配建等方面做手脚??π,以降低成本↑◇。这也是近些年的涉房维权多与房子减配置等“货不对板”相关联的主要原因之一﹡。

                                                                    不过♀,目前房地产的市场集中度远低于汽车、手机、电脑等行业◇◇。以汽车业为例⊿⊿,国内排名前十的整车企业市场占有率在80%左右∟∵∵。至于智能手机行业□△﹡,集中度更高——今年上半年◇,排名前五的智能手机品牌市场占有率在90%以上⊿。而在房地产业┊,据亿翰数据∴,今年前9月TOP100房企的行业集中度只有74%﹡,TOP50占61%☆∵﹡,TOP30只占50%⊙π♂。

                                                                    每经评论员薛晖“房企”的日子貌似也不好过了□⊿。据人民法院网站消息◇∟,截至10月27日☆〇,今年宣告破产的“房企”已达408家◇。此消息一出▽□∵,一些网民立即欢呼雀跃奔走相告▽∵。

                                                                    之所以有人乐于传播房企的这种“坏消息”∴〇↑,是因为他们相信♂,如果房企资金周转困难♂↑,就不得不赔本卖房↑。如此一来∴⊿,房价就会降?,无房者就可以乘机“上车”□。这是一种很有市场的观点┊,但在逻辑上也许有点一厢情愿☆⊿▽。

                                                                    推荐阅读:唐嫣怀孕后封面